厂房租赁协议合同中英文翻译模板 企业厂房租赁合同

第一条 合同双方：

甲方：（以下简称出租人）：__________

地址：____________ 邮政编码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方：（以下简称承租人）：________________________

地址：____________ 邮政编码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标答辩，经评标委员会*终评标后，________及其合作伙伴确定为中标承租人。出租人与承租人根据招标基准确定的基本内容，具体订立本合同。

第三条 租赁方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在振兴企业、提高经济效益的前提下，创造企业租赁经营的新经验。

第四条租赁经营后，仍为国有企业。

第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻落实党和国家的政策、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条 经营范围和产品方向原则上应符合行业特点和发展规划。

第七条经营租赁后，应当成为独立核算、依法纳税、独立经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章 租赁期限、财产和租金

第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日至____年____月____日。

第九条 工厂总资产为____元，其中；国有资产____元，流动资金________元。出租给承租人的自我管理。

第十条 租金为____元，____年支付。

在：

________元________元；

________元________元；

________元________元；

第十一条 租金由银行拨付，并于到期年度后三十日内一次性支付。

第十二条 因工厂发展需要，出租人将租金收入返还给承租人，作为扩大生产的资金，相应增加租金。承租人应当安排专项资金专款专用。

第十三条承租人应当提取不少于____%的租入固定资产的折旧资金和____%的大修资金，必须专款专用。

第十四条 租赁经营前工厂的债务由出租人清偿。

第十五条承租人以其个人收入投资建厂。产权属于承租人。租期届满后，可将其取走或折现给下一个承租人。

第三章 承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

1. 承租人是工厂租赁经营期间的法定代表人，当然也是工厂经理。合伙租赁的租赁代表为法定代表人和副厂长。

2.承租人拥有租赁财产的全部使用权。

3. 承租人对工厂的运营拥有完全的自主权。

4. 承租人有权设立工厂经营管理机构；聘任和解聘人员的权利；聘用专业技术人员的权利；员工的奖励、惩罚、招聘和解雇的权利。

5. 自选薪资形式，自定薪资标准及资金分配权。

6.工厂税后剩余利润由承租人自行决定，承租人可与员工协商分配方式。

7. 承租人自租赁当月起停止支付工资和奖金，但保留原工资水平，享受国家某晋升权。文件工资允许包含在成本中。

8. 承租人在租赁期内享受国有企业职工劳动保险待遇和公共医疗待遇。

9. 承租人可以对租赁设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备提出处理意见，经出租人同意，办理手续并进行更新换代。转型。

第十七条承租人的义务

1. 承租人必须按照有关规定缴纳各项税费和综合资金，包括国家能源和交通重点建设基金。

2. 租户必须在近期内全额支付租金。

3. 承租人必须确保租用的厂房和设备处于良好状态，并按照设备管理的相关规定对设备进行定期维护保养。未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租入的固定资产净值不减少。

承租人应当为租赁的厂房、设备办理财产保险。

4. 承租人应当自觉接受党组织的监督，尊重员工的民主权利，向员工报告，听取员工的意见和合理化建议。

承租人必须支持基层党组织、工会和共青团的工作，解决所需人员的工资和必要的活动经费和场地。

5. 承租人必须保护工厂职工的合法权益，在提高经济效益的前提下，不断提高职工平均收入厂房租赁协议合同中英文翻译模板，不断改善职工劳动条件和福利待遇。好处。

6. 承租人以价值____元的财产作为抵押。抵押财产在租赁经营期内只有使用权，无处分权。抵押财产应当办理家庭财产保险。抵押物由出租人存放于银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务

第十八条出租人的权利

1. 有权按时全额向承租人收取租金。

2. 有权监督租赁物不受损坏。

3. 有权对我们的产品方向进行监督。

4.有权对公司财务进行监督和审计。

5. 有权检查我们的产品质量。

6. 有权维护我们员工的合法权益。

第十九条出租人的义务

1.根据租户的要求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2. 不得违反合同规定，干扰承租人的经营自主权，或干扰承租人的经营管理活动。

3.本厂设备及特殊资源不得调整

4. 承租人的合法权益按照合同规定得到保护。

第五章合同的变更、解除和终止

第二十条合同生效后，具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者终止合同。需要变更或者解除合同时，双方应当协商一致，并达成书面协议。

第二十一条 在合同履行过程中，国家政策和合同签订发生重大变化的，当事人可以提出变更或者解除合同。

第二十二条 承租人管理不善或重大决策失误造成工厂损失或重大损失一年以上的，出租人可以解除合同，不承担违约责任，并保留向工厂要求赔偿的权利。承租人的损失。.

第二十三条出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，致使承租人无法继续经营，或者无法保证承租人的合法收入的，承租人有权解除合同并请求其赔偿。出租人承担违约责任。

第二十四条 合同不能完全履行或者因不可抗力不能履行的，经双方协商，可以变更或者终止合同。

第二十五条租赁期届满，合同自动终止。

租赁期届满前30日，承租人应将工厂固定资产及流动性评估表及债权债务资产负债表提交出租人审核。出租人应当会同财政、税务、银行、审计等相关部门的代表进行审核，审核无误。之后，承租人经租赁双方代表签字后方可辞职。

第二十六条 租赁期届满，工厂仍需租赁经营时，承租人在同等条件下优先租赁。

第六章违约责任

第二十七条 租赁双方应当充分、实际履行合同。不履行或者不完全履行合同的，应当承担违约责任，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。

第二十八条承租人不能按时支付租金的，应当承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按日支付_________元的滞纳金。

第二十九条承租人不能支付租金的，应当使用风险保证金支付。风险押金不足以支付租金的，承租人应当以抵押物或押金（担保人押金）抵销租金。

合伙租赁的合伙人承担连带责任。

第三十条 租赁期满，承租人不能按质量返还租赁物的，承租人应当赔偿损失，并支付缺失数量价值的____%的违约金。

第三十一条出租人违反合同规定，应当承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应当赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第三十二条 租赁当事人发生争议后，应当通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第三十三条 承租人代表发生意外的，合伙人应当按照合伙协议选举承租人代表。

第三十四条出租人的《租赁经营计划书》、《招标书》和承租人的《投标书》、《应诉材料》，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。正文如有矛盾，以合同正文为准。

第三十五条 本合同经出租人代表、承租人代表签署并经公证机构公证后生效。

出租人代表：（签名）____________

____年月日

承租人代表：（签名）____________

____年月日

出租人：___________（以下简称甲方）

授权代表： __________ 职务： ___________

地址邮编：___________

电话/传真：_________

承租人：___________（以下简称乙方）

授权代表： __________ 职务： ___________

地址邮编：___________

电话/传真：_________

根据相关法律法规的规定，双方通过友好协商达成以下条款合规。

第一条 租赁物的所在地、面积、功能和用途

1.1 甲方将位于__________的厂房或仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用。经双方同意，租赁房产面积为_________平方米。

1.2 该租赁物的功能是_____________，出租给乙方使用。乙方如需变更使用功能，须经甲方书面同意。乙方应按照政府有关规定办理变更职能所需的一切手续，乙方承担变更职能应支付的全部费用。

1.3 租赁物由乙方出租和管理。

第二条 租期

2.1 租期为___年，即从____年___月___日到____年___月___日。

2.2 建议在租期届满前__个月。甲方同意后，双方就相关租赁事项重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方优先。

第三条 免租期及租赁物交付

3.1 租赁物品免租期为___个月，即___年___月___日至___年___月___日。免租期届满次日为起租日，自起租日起计收租金。

3.2 自本租赁合同生效之日起___日内，甲方应将租赁物原样交付给乙方，乙方同意将租赁物及设施原样出租。

第四条 租赁费用

4.1租赁押金

本租赁合同中的租赁押金为第一个月租金的___倍，即人民币_______元（资金：_______）

4.2租金

第一年至第二年租金为人民币_____元/平方米/月，第三年至第五年的年租金比上年增加____%；第六年起的租金，届时以同一地点房屋的租金水平为基准，由双方另行商定。每年的__月___日被视为年度租金调整日。

4.3 物业管理费

物业管理费为人民币________元/平方米/月。

4.4 电源增容费

甲方负责办理供电扩容手续，？？？供电扩容所支付的全部费用由公司承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 本合同签订前，乙方应向甲方支付一部分租赁押金人民币______元，租赁押金余额将在__月___日之前一次性支付给甲方___货款已完成。

租赁期届满，乙方已向甲方支付了因本次租赁而发生的全部租金、物业管理费及一切费用，并应按照本合同约定将租赁物归还甲方。本合同的规定。责任发生后___日内，甲方无条件将租赁押金退还乙方。

5.2 乙方于每月___日或之前向甲方支付月租金，乙方将其汇入甲方指定的以下账户，或按双方约定的其他支付方式支付写作。

甲方的开户行：_______________???账号：_______________

乙方逾期支付租金的厂房租赁协议合同中英文翻译模板，应向甲方支付滞纳金。滞纳金的数额为：拖欠天数乘以拖欠租金总额__________。

5.3 乙方应在每月__日或之前按照4.3条的规定向甲方支付物业管理费。滞纳物业管理费应向甲方支付。滞纳金金额为：拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额_________。

5.4 本合同生效后，甲方开始办理供电扩容相关手续，供电扩容应缴纳的费用由乙方负责，包括但不仅限于产能扩张。乙方应在甲方办理相关手续期间向甲方支付相关费用。

第六条 租赁财产的转让

6.1 在租赁期内，甲方转让租赁物的部分或全部产权的，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等转让条件下，乙方有权优先购买该租赁物。

第七条 特殊设施、场地的维修保养

7.1 乙方在租赁期内对属于租赁物的设施享有独家使用权。乙方负责对租赁物内的专用设施进行保养、维护和年审，并保证在合同终止时将专用设施连同租赁物一起以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2 乙方负责租赁物的正确使用和维护，及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

7.3 乙方在租赁期内应妥善保管租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责修理，费用由乙方承担。

第八条 消防安全

8.1 租赁期间，乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及______相关制度，积极配合甲方做好消防工作。否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担。

8.2 乙方应按有关规定在租赁物内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。

8.3 租赁物确因维修等事项需要进行一级临时热工作业（包括电焊、风焊等明火作业）时，须经消防部门批准.

8.4 乙方应按照消防部门的有关规定，对租赁物的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内对租赁物的消防安全进行检查，但应提前书面通知乙方。乙方不得无故拒绝或延迟给予同意。

第 9 条保险责任（您也可以没有该条款）

租赁期内，甲方负责为租赁物购买保险，乙方负责购买乙方在租赁物内的财产及其他必要的保险（包括责任保险）。责任由各方各自承担。

第十条 物业管理

10.1 租赁期满或提前终止合同时，乙方应于租赁期满或提前终止日清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物返还甲方。乙方在归还租赁物时未清理杂物的，由甲方负责清理杂物所产生的费用。

10.2 乙方在使用租赁物时，必须遵守中华人民共和国法律、____市的规定以及甲方对租赁物管理的有关规定。如有违反，承担相应责任。如乙方违反上述规定，影响建筑物周围其他用户的正常使用，乙方应赔偿由此造成的损失。

第十一条 装修条款

11.1 租赁期内，乙方如需对租赁物进行改造或改造，须提前向甲方提交装修改造设计方案，并征得甲方同意。同时，须报有关政府部门批准。

如装修或改造方案可能影响公共部分及其他相邻用户，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改造、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方装修改造方案可能影响承租人的结构，应经甲方和原设计单位书面同意。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意，乙方可转租部分租赁物，但乙方负责转租部分的管理，包括向转租人收取租金。本合同约定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如转租，乙方还必须遵守以下条款：

1、 转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

2、 转租租赁物的用途不得超过本合同第一条规定的用途；

3、 乙方应在转租协议中注明，如乙方提前终止本合同，则乙方与转租人之间的转租协议同时终止。

4、乙方应要求转租人签订保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中关于转租行为的规定，并承担连带责任甲方与乙方共同履行本合同。乙方解除本合同时，转租协议同时终止，分租人无条件搬出该租赁物。乙方应在分租协议签订之日起__日内将分租人签署的保函提交甲方备案。

5、无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租活动产生的一切争议均由乙方自行处理。

6、转租产生的税费由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 租赁期内，乙方拖欠租金或物业管理费超过_月，甲方应在支付欠款后五日内书面通知乙方，乙方不支付相关金额。乙方有权停止使用租赁物内的相关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租人的损失）均由乙方全额承担。

乙方拖欠租金或物业管理费超过_月的，甲方有权提前解除本合同并按照本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或书面形式通知乙方（包括转租人）之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁财产中的财产（包括转租人财产），自解除合同书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置权的财产应当用于补偿乙方的租赁付款。该行为产生的一切费用。

13.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前解除本合同，如乙方确需提前解除合同的，必须提前_个月书面通知甲方，并完成提前解除合同的程序如下： a．将租赁物返还给甲方；湾 支付租赁期间的租金和其他费用。合同产生的费用；C。甲方应在本合同提前终止的前一天或之前支付当月租金_倍作为补偿。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方的租赁保证金。