商品房购销合同翻译模板 商品房买卖合同样本标准版

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的“_________”商品房事宜订立本合同。

第一条 甲方通过土地使用权【出让】【出让】【划拨】取得_____区/市（县）_________的土地使用权，并已依法登记土地使用权取得不动产所有权证书及证书编号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。

甲方已获准在该地块投资建设“_________”【暂定名】【现名】商品房。建筑物的主体结构是_________；地上的楼层数是_________，地下一层。楼层数是_________。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售审批权限为_________，商品房预售许可证号为_________。目前产权登记号为_________。

第二条 乙方向甲方购买_________路_____楼（号）_________层_________室（以下简称房屋）。经政府批准的规划用途为_________。

商品房的阳台为【封闭】和【非封闭】。

根据甲方对_________平方米建筑面积的临时测量，房屋建筑面积为_________平方米，公摊建筑面积为_________平方米。建筑层高为_________米。

房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；房屋的建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；房屋的相关说明（抵押关系、数据关系、相邻关系、地块布局）见本合同附件4；房屋的《物业管理服务初步合同》、《使用公约》或相关承诺书见本合同附件5。

第三条 乙方购买房屋时，房屋建筑面积每平方米单价为_________元。（首都）：_________。

根据甲方临时测量的房屋建筑面积，乙方购买的房屋总价暂定为人民币_____元。（首都）：_________。

第四条 乙方购买房屋的总价（包括附件三的装修及设备价格）是指房屋总价及相应的土地使用权比例。本合同约定的房屋总价除因房屋建筑面积临时测量值与实际测量值不一致的原因外，不作变动。

第五条 房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源住房局认可的测绘机构测量的实际面积为准。规定以外的，按下列约定处理：

1、按房屋建筑面积每平方米单价计算，多退少补；

2、甲方同意，当临时测量面积与实际测量面积的误差超过+_________%（含_________%）时，乙方不收取房屋价格的超额费用；甲方同意将临时测量面积与实际测量面积的误差超过+-_________%（含+-_________%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述撤销权时，必须在双方签署《房屋交接通知书》时或之前提交，否则视为放弃该权利。

第六条 本合同签订时，房屋建设工程（形象进度）已建成至_________。乙方应按照本合同约定，按时足额将房款汇入甲方的预售款监管账户（预付款监管机构：_________，账户名_________，账号：_________）。预付款按照政府规定进行监管和使用。

乙方的付款方式和付款期限由双方在附件1中约定和规定。

第七条 乙方在本合同约定的时间内未足额支付的，应当向甲方支付违约金。违约金按逾期付款的十分之一计算_________。违约金应在本合同的付款期限内。计算从第二天开始，到实际付款日期结束。逾期_____天后，甲方有权选择以下_________方案追究乙方责任：

1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担赔偿责任。补偿金额为房屋总价的_________%。甲方有权从乙方支付的房价中扣除乙方应支付的补偿金额，并将剩余的房价退还乙方。如乙方支付的房价不足以补偿的，甲方有权追索权。甲方行使上述解除合同的权利的，应当自合同规定的乙方支付房款的期限届满之日起30日内书面通知乙方。无通知或逾期通知的，视为放弃该权利。

2、_________。

第八条 本合同签订后，甲方不得擅自变更房屋建筑设计（见附件2）。确需变更的，应征得乙方书面同意，并向规划管理部门报告审批之日起在_____日内与乙方签订本合同变更协议。

甲方未经乙方同意擅自改变房屋建筑设计的，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。

第九条 甲方不得擅自改动与乙方约定的社区布局（见附件4），如需改动，应征得乙方书面同意。）

如甲方未取得乙方同意改变社区布局的，乙方有权要求甲方收回。如无法追回，甲方应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。

第十条 甲方应在_____年_____月_____日前，按照国家法律、法规、规章等规定，将符合本合同的商品房综合验收备案证明书和符合本合同的商品房交乙方使用。

因下列特殊原因，甲方可以如实延长合同，但双方同意解除合同或变更合同的除外：

1、遇到不可抗力，甲方已在发生不可抗力时采取了相应的急救措施，并在_________日内书面通知乙方；

2、_________；

3、_________。

第十一条 甲方未在本合同第十条规定的期限内向乙方交付房屋的，应当向乙方支付违约金。违约金按乙方支付的房屋价格每天_________计算。违约金计算时间为本合同第十条规定的*终交房期为次日至实际交房日。如逾期超过_____天，乙方有权选择以下_________方案追究甲方责任：

1、乙方有权单方面终止本合同。

2、_________。

第十二条 房屋符合本合同第十条规定的交付条件后，甲方应在交付日前_____天通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起_____日内与甲方一起检查并移交房屋。房屋交付的标志是_________。

验收交接时商品房购销合同翻译模板，甲方应出示符合本合同第十条规定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明》 . 同时，甲方应根据乙方的要求提供测量面积的相关资料。

甲方未按前款规定出示或提供材料的，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应承担房屋迟延交付的责任。

如因乙方原因导致交货失败，双方同意_____方式处理：

1、乙方未按时收到房屋，自甲方通知乙方应收到房屋之日起，承担房屋物业管理费，并承担房屋损坏的一切风险。房子; 如由此造成甲方承担其他连带责任，除追偿甲方在连带责任下实际遭受的损失外，甲方还可按乙方合同总价的_________%追偿违约金。每日基础。

2、_________

第十三条 甲方应在商品房交付使用之日起_____日内，将甲方办理权属登记所需资料报物权登记机关备案。

如乙方因甲方的责任未能在规定时间内取得房产权属证书，双方同意按以下_____事项处理：

1、乙方退房时，甲方应在乙方提出退房要求之日起_____日内，将乙方支付的房款退还乙方，并按_____赔偿乙方损失已付房费的百分比。

2、如乙方不结账，甲方应向乙方支付已付货款_________%的违约金。

3、_________。

甲方在产权登记过程中履行义务的，应书面通知乙方办理产权登记。自乙方接受通知之日起_____日内，如乙方未能履行其在财产登记过程中的义务，因财产登记延误或无法办理的，甲方不承担任何责任。

第十四条房屋的风险责任自房屋交付之日起由甲方转移至乙方。乙方未在约定日期完成房屋验收交接手续的，甲方应书面提醒一次。乙方收到催款通知后，未在催款规定日期办理房屋验收交接手续的，自房屋验收交接之日起，房屋风险责任转移至乙方。提醒中规定的日期。

第十五条 甲方保证房屋交付给乙方时，该房屋不具有甲方设定的抵押权，不存在其他产权纠纷和财务纠纷。房屋交付后，如出现与甲方担保不符的情况，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定承担全部责任并赔偿乙方。

第十六条甲方交付的房屋为经验收合格的房屋。如房屋的装修及设备标准不符合本合同附件3规定的标准，乙方有权要求甲方按实际装修及设备与约定装修价格的差额_____倍赔偿；设备。如主体结构不符合本合同附件3规定的标准，乙方有权单方解除本合同，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条规定对乙方进行赔偿中国的。

双方约定对标准的确定存在争议时，应共同委托有资质的市（或国内）建设工程质量检验机构进行检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理依据。争议。一方向另一方出具联合检测书面意见后_____日内，如果对方不回复，则视为同意对方可以独立委托建设工程质量检测机构进行检测，并同意机构出具的书面评估意见。

第十七条 房屋交付后，房屋所有权证完成前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构按照本市有关规定进行检测。第十六条第二款经核实，主体结构质量确实不合格的，乙方有权单方解除本合同，甲方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。中华人民共和国。

第十八条 乙方按照本合同条款行使单方解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应支付乙方支付的价款（含利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率）一律退还乙方并承担赔偿责任。补偿金额为房屋总价的_________%，在退还房屋价格时支付给乙方。

前款及本合同其他条款所述的房价款，包括乙方直接支付和贷款支付的房价款。

第十九条自房屋验收移交之日起，甲方负责房屋的维修保养。保修范围和保修期限按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》的规定，在本合同附件5中约定。

第二十条 甲方已选定_________物业公司对房屋进行初步物业管理，并与其签订《初步物业管理服务合同》（见附件五）。因房屋规划用途为________ _房间使用，双方签订《_____使用公约》（见附件5）.

第二十一条 乙方购买的房屋与其相应的土地使用权密不可分。自房屋房地产权转让之日起，甲方与_________按照合同（本合同中的甲方）的约定签订了_________号地块的土地使用权，并承担了权利、义务和责任与房屋有关的转让给乙方。

第二十二条 乙方在本合同项下享有的权益（房屋选择权）可由乙方依法转让和抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予以协助。

第二十三条 本合同一方按照本合同约定送达另一方的任何文件、回复及其他联系方式，必须采用书面形式，并以直接送达方式送达。直接服务是不可能的，否则。如一方在省外或境外，可通过挂号信寄至本合同中另一方的地址，否则另一方将按照本条规定的方式通知变更后的地址。直接送达的，对方签收即视为送达；以挂号信方式投递的，在投寄后_____天视为已投递（以寄出的邮戳为准）投递给对方；如果邮件被退回，

第二十四条 买卖房屋发生的税费，由甲乙双方按照法律、法规和规章的有关规定承担。

第二十五条 本合同的补充条款、附件和补充协议为本合同的组成部分。本合同的补充条款和补充协议与正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。本合同正文、补充条款、附件及补充协议中的空白与印刷或固定格式（如条款）不一致的，以手写体为准。

本合同未尽事宜及本合同执行过程中需要变更的事项，双方应通过变更协议约定。

第二十六条 双方在签订本合同时，明确各自的权利和义务，并愿意严格按照本合同的约定履行。如一方违反本合同，另一方有权根据本合同要求赔偿。

第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方同意，自本合同生效之日起30日内，甲方负责向房地产登记机构办理本合同的登记备案手续。

甲方逾期未办理登记手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第二十八条 本合同登记备案后，协议解除的，自事实发生之日起30日内商品房购销合同翻译模板，双方应当到不动产登记机构注销登记备案。本合同并附解除合同的书面文件。手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决。如果协商不能解决，则选择以下_____方式解决：（删除未选择的）

1、向_____仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第三十条本合同_____一种形式，具有同等效力。其中，甲、乙双方各持有_____份，_________各持有一份。

卖方： __________________

日期：__________________

买家：__________________

日期：__________________