房产证附记抵押翻译件模板 只有土地使用证的房子能卖吗?

二手房交易一般需要两证，土地使用证和房产证。部分地区虽然实行了不动产登记证，但已将两证合二为一。那么只有土地使用证的房子能卖吗？为避免因买卖房屋产生各种纠纷，*好先办理房产证再进行交易。Law Chart编辑整理了相关资料。

只有拥有土地使用证的房屋才需要重新申请房产证。

此类房屋日后容易发生房产纠纷，买受人的转让、继承、所有权转移都困难重重。而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证房产证附记抵押翻译件模板，难免会比较麻烦。

1、 房屋转让和土地使用权转让需要提交购房协议、房屋照片、土地使用证原件。

2、房屋和土地使用权的继承，赠与需要提交房屋照片、土地使用证原件、公证或使用权人签署的协议和街道证.

3、 新房用地登记需提交国土规划部门的房屋建设批准文件。

4、土地证遗失、损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发，并在当地报纸上予以公告。

不动产登记证的出现，实现了“土地证”与“房产证”的融合，但目前只有部分城市做到了，还没有在全国普及。所以大家在买房的时候，还是会遇到“双证”问题。

买卖二手商品房，应该先办理房产证还是土地证？

根据《城市房地产管理法》第六十条第三款规定，房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记。不动产，并出示同级变更后的房屋所有权证。人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记，土地使用权证书经本级人民政府土地行政主管部门核定后，由本级人民政府换发或者变更土地使用权证书。在同一水平。

因此，办理土地使用权转让、变更登记手续，应先办理不动产变更登记，再办理土地使用权转让、变更登记手续。

买卖二手房，办理房屋转让登记需要提交房产证、土地使用证等相关材料。如果没有房产证，只能卖有土地使用证的房子吗？办理房屋过户登记时房产证附记抵押翻译件模板，需要先办理房产证过户手续。土地使用权出让后，如无房产证，需先补发房产证。